Những vấn đề cần biết khi mua nhà phố Quận 12 đường Lê Thị Riêng

0
51

Các bạn là người trẻ muốn mua nhà phố ở quận 12 với giá rẻ nhưng lại không có kinh nghiệm và không biết phải làm sao? Vậy mình sẽ tiết lộ những vấn đề cần biết khi mua nhà phố quận 2 đường Lê Thị Riêng mà các bạn không nên bỏ lỡ đấy!

Những vấn đề cần biết khi mua nhà phố Quận 12 đường Lê Thị Riêng

Ngày nay quận 12 đã phát triển lên thành các quận trung tâm của thành phố. Chính vì thế kinh tế nơi đây cũng khá sầm uất. Kéo theo bất động sản cũng không ngừng phát triển. Tuyến đường Lê Thị Riêng quận 12 giáp với các tuyến đường An Thới 19, An Thới 21, An Thới 16, … Ngoài ra đường Lê Thị Riêng còn cắt ngang cầu vượt giúp tuyến đường nơi đây khá nhiều tiên ích. Điều này làm thị trường bất động sản tuyến đường nơi đây khá thu hút.

Những điều bạn cần lưu ý khi mua nhà đường Lê Thị Riêng Quận 12

  • Một vấn đề cũng gặp nhiều trong quá trình hành nghề của mình, đó là các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. So sánh đất tại đó với đất bên cạnh. Khi mua đất, chủ nhà thường không để ý tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất. Ngoài ra cần lưu ý nhà có nằm trong khu vực bị ngập khi mưa lớn hay không

  • Quan trọng nhất giá cả phải hợp lý, khu vực ven đô hiện nay giá dao động 18-20tr/m2. Áp dụng chiến thuật đàm phán đất đánh chắc thắng chắc. Đặt cọc giữ chỗ, tiền cọc tuỳ thuộc yêu cầu của bên mua (không nên quá 10% giá trị hợp đồng); tiếp theo, mời địa chính xã, phường vào đo đạc; khi nhận được giấy xác nhận chủ sở hữu đất, nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp đứng tên người mua mới thanh toán hết tiền.Việc làm hồ sơ do cơ quan chức năng tiến hành. Cả hai bên (bán và mua) cùng đến phòng công chứng công chứng hợp đồng mua bán, nhớ mang theo giấy tờ gốc gồm chứng minh thư, sổ hộ khẩu, sổ đỏ, đăng ký kết hôn.Không nộp hồ sơ ở bộ phận một cửa, mà nộp ở phòng nhà đất. Thuế trước bạ 0,5%, thuế thu nhập cá nhân 2%. Chi phí tách thửa, do bên mua hay bên bán chịu,…ban công);

Với tất cả những yếu tố trên cần phải tích hợp thêm khả năng bán lại được giá tốt, tính đến khi mình có nhiều tiền cần đổi chỗ ở mới. Khu đất nên ở trong khu vực có dân trí cao, điện nước ầy đủ, đường rộng hè thoáng, đi lại thuận tiện không bị cản trở , gần chợ, trường học,…