Mua nhà hẻm quận 3 giá tốt nhờ bí quyết sau

0
332

Quận 3 được coi là một trong những địa thế đẹp nhất trong TP Hồ Chí Minh. Vậy để có một căn nhà phù hợp lẫn về sở thích cũng như túi tiền thì khi mua nhà hẻm ở quận 3 giá tốt nhờ bí quyết sau.

Mua nhà hẻm quận 3 giá tốt nhờ bí quyết sau

Trước khi quyết định mua nhà trong hẻm, bạn cần xác định rõ nhà đó nằm trong con hẻm như thế nào? Hẻm được phân chia thành 3 loại: hẻm chính, hẻm nhánh và hẻm cụt. Trong đó, hẻm chính là loại hẻm được nối thông với đường phố và nối với các hẻm nhánh hoặc hẻm cụt khác. Còn hẻm nhánh là đường hẻm được nối với đường phố, hẻm chính, hoặc có liên thông với hẻm khác. Cuối cùng, hẻm cụt là đường hẻm chỉ nối một đầu vào đường hẻm khác hoặc đường phố.

Sau khi đã xác định được vị trí của căn nhà, bạn cần phải:

+ Kiểm tra pháp lý ngôi nhà: đây là vấn đề đặc biệt quan trọng mà người mua cần phải chú ý khi quyết định mua một căn nhà là tìm hiểu tính pháp lý của căn nhà đó, nhất là các căn nhà nằm sâu trong ngõ. Do đó, muốn biết căn nhà đó có nằm trong diện quy hoạch hay không, người mua cần bỏ công sức và thời gian lên địa chính phường, công an phường, để tìm hiểu về quy hoạch hoặc dò hỏi những người dân quanh khu đó. Bên cạnh đó, bạn cũng cần gặp được chủ của căn nhà và tận mắt xem sổ đỏ của căn nhà đó. Một điểm cần lưu ý nữa là nếu diện tích thực căn nhà là 30m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ ghi là 27m2 thì chứng tỏ người chủ nhà cũ đã lấy đi 3m2, do đó, người mua có thể thương lượng chỉ tính tiền mua phần có trong sổ đỏ.

+ Không nên mua nhà cuối ngõ: khi chọn mua nhà trong ngõ, người mua cũng cần lưu ý tránh những căn nhà nằm ở cuối ngõ. Có thể nói nhà trong ngõ cụt sẽ tận dụng được lợi thế về giá cả và không gian yên tĩnh. Tuy nhiên, nhà cuối hẻm phải chịu rất nhiều hạn chế về kết cấu, kiến trúc, không thể xây đẹp như các vị trí khác. Không những thế, việc sắp đặt hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên cho ngôi nhà cũng rất khó khăn. Một bất lợi nữa là nhà cuối hẻm luôn nhận được. Đặc biệt, nhà cuối hẻm không có sự trao đổi khí thường xuyên nên dễ xảy ra tình trạng bế khí không tốt.

Việc mua được một căn nhà tốt trong hẻm với giá cả phải chăng đòi hỏi nhiều yếu tố. Mua căn hộ trong hẻm hay mua nhà mặt tiền quận 3 chắc như đinh qua những thông tin trên, bạn đã có thể đưa ra được quyết định cho bản thân rồi!