Một vài kiến thức về bất động sản khi phân phối qua sàn và thành tích

0
86

Khi sản phẩm HH BĐS được đem phân phối trên SGD thì người bán phải cung các kiến thức về BĐS để niêm yết trên sàn, để người mua có thể tiếp cận tìm hiểu. Thông tin về BĐS bao gồm kiến thức về kinh tế, xã hội, kỹ năng của BĐS và kiến thức về bản thân BĐS:

* Thông tin về kinh tế- xã hội- kỹ năng gồm có:

– Vị trí của BĐS: BĐS nằm ở đâu?

– Loại sản phẩm HH BĐS: BĐS thuộc loại gì (nhà ở, chung cư hay biệt thự)?

– Giá BĐS: Vấn đề giá được cấu thành bởi mọi yếu tố: giá đất, giá nhà, giá công trình và các tài sản gắn liền với đất.

– Sơ đồ BĐS: mang lại cái nhìn tổng hợp về HH BĐS, là một loại kiến thức không thể thiếu trong quá trình phân phối BĐS.

– Quy mô, diện tích, hình thể không gian và hướng BĐS.

– Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của BĐS.

– Các loại giấy tờ liên quan, giấy tờ pháp lý, thu nhập và chi phí liên quan của BĐS.

– Tình trạng kỹ thuật của BĐS.

– Quyền năng và hạn chế quyền năng đối với BĐS.

– Lịch sử phát triển của BĐS.

* Thông tin về môi trường xung quanh BĐS

– Thực trạng công trình xung quanh khu vực có BĐS: điện đường, trường trạm, công viên.

– Không gian kiến trúc khu vực quanh BĐS.

– Thực trạng môi trường dân trí ở khu vực BĐS.

– Bản đồ của khu vực có BĐS.

– Phong thuỷ của khu vực có BĐS.

* Thông tin về thị trường BĐS: Thông tin về thị trường BĐS là các chính sách quy hoạch, xây dựng, các dự án đầu tư xây dựng, các chính sách pháp luật có liên quan khác.

❂❂❂ Cơn sốt mua nhà Gò vấp giá dưới 2 tỷ ◀◀◀ Click Ngay

Hiệu quả hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Hiệu quả hoạt động của SGD BĐS sẽ phản ánh hiệu quả quản lý của các cơ quan nhà nước đối với hệ thống các SGD BĐS. Bởi nếu nhà nước có chính sách pháp luật phù hợp sẽ tác động đến hoạt động của các SGD.

Kể từ khi ra đời cho đến nay hệ thống các SGD BĐS đã đạt được những hiệu quả nhất định. Trên cơ sở tham khảo số liệu của một số đề tài, người viết cũng đã có một quá trình khảo sát thực tế để thu thập được những số liệu cần thiết cho sự phân tích đánh giá về hiệu quả hoạt động của các SGD giai đoạn trước năm 2009 và giai đoạn từ năm 2009 cho đến nay.

❀❀❀​ Xem thêm : Tin tức thị trường mua bán nhà đất